EXCLUSIVITÉ IMMO DE FRANCE VAL-DE-REUIL
Situé au 1er étage d'une copropriété récente, calme et sécurisée, cet appartement T2 de 46,63 m² est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien confortable et agréable à vivre.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Un séjour lumineux de 20 m² avec un espace cuisine, offrant un beau volume à aménager selon vos envies. Un cellier vient compléter cet espace, idéal pour optimiser le rangement.
L'appartement dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité.
Son balcon exposé sud-ouest est un véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé et agréable.
Pour encore plus de confort, ce bien comprend une place de parking privative et un chauffage individuel électrique.
Emplacement idéal : proche des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1057 euros.
Surface habitable : 46.63 m²
Surface séjour : 21.21 m²
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 027 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 03/03/2025
Classe énergie
160 kWh/m².an
Classe climat
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 640 € et
930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)