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Maison
4 pièces
à vendre
Le Vaudreuil (27100) | Réf. : 8026
| N° 11311
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
83 m²
Située au Vaudreuil, cette maison de 83 m² avec un terrain généreux de 863 m² représente une opportunité idéale pour un investisseur. Actuellement louée, elle assure un revenu locatif immédiat. Son cadre calme et verdoyant en fait un bien recherché, tout en étant à proximité des commodités et axes routiers principaux A13 (PARIS-ROUEN) par exemple
La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée.
La pièce de vie, agrémentée d'un insert cheminée, bénéficie d'un mode de chauffage combinant bois et électricité.
La cuisine est indépendante et aménagée, et l'ensemble dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau au rez de chaussée et de 2 WC.
Un sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménagements selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel !
En extérieur, un grand jardin et un espace de stationnement complètent ce bien. Idéal pour un investissement locatif avec travaux à déduire, cette maison offre un bel équilibre entre nature et accessibilité.
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Surface habitable : 83 m²
Surface terrain : 863 m²
Valeur locative potentielle : 864 €
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 31/01/2025
Classe énergie
267 kWh/m².an
Classe climat
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 610 € et
2 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
83 m²
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