Idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2007, cet appartement lumineux de 48 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il comprend un salon donnant accès à un balcon de 6 m², une chambre confortable avec fenêtre, et un espace cuisine minimaliste équipé d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'un meuble bas, laissant la possibilité d'aménager selon vos besoins.
Situé au 2e étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, équipée d'un gardien, assure sécurité et tranquillité.
Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée.
Une place de parking privée est incluse pour faciliter votre stationnement.
Proche de la gare, ce bien est idéal pour les déplacements quotidiens.
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Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1052 euros.
Surface habitable : 48 m²
Surface séjour : 20.62 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 739 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 20/09/2024
Classe énergie
169 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 680 € et
970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Exclusivité
