Villa de charme à rénover avec vue sur jardin à Valence

Découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables sur un terrain de 437 m², nichée dans un quartier paisible de Valence. Cette demeure de caractère, composée de 7 pièces, vous offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, une alimentation générale, des restaurants et un parc.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour et une cuisine indépendante. À l'étage, deux belles chambres vous attendent. Le sous-sol et la cave offrent un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété, à rénover, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.

Profitez de la vue agréable sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de l'ouest. L'exposition vous garantit des moments de détente ensoleillés. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite.

Surface habitable : 160 m²

Surface terrain : 437 m²

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/09/2024

Classe énergie

230 kWh/m².an

Classe climat

22 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 410 € et 4 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 316 000 € ^HAI

dont 5.33% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 5.33 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
160 m²

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