Découvrez cette spacieuse maison de 131 m² idéalement située à Val-de-Reuil, à seulement quelques minutes de la gare SNCF, de l'autoroute A13 et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée).
Composée de deux niveaux, elle propose un cadre de vie agréable et paisible.
Ce bien, à rénover, s'organise autour de 6 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses et 2 situées au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous apprécierez l'atmosphère calme et l'insert cheminée qui confère chaleur et confort à l'espace de vie.
La maison dispose également d'un jardin avec terrasse en rez-de-chaussée et un toit terrasse de 26 m², pour profiter des beaux jours, à l'étage.
Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage fermé avec une place de stationnement, idéal pour vos véhicules.
Cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et bien desservi, tout en personnalisant leur espace selon leurs goûts.
Ou pour un Investisseur souhaitant créer 2 appartements (valeur locative après travaux 1400 euros/mois pour les 2 logements).
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 177 euros.
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 19/03/2024
Classe énergie
358 kWh/m².an
Classe climat
11 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 500 € et
3 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
