Sous compromis : Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive.
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RARE !! Fort potentiel pour cette maison
Edifiée en 1974 sur sous-sol complet maison 6 pièces de 110 m² habitable
Située sur les hauteurs de Saint Romain en Gal à mi-chemin entre la vallée du Rhône et la vallée du Gier à 10 min Vienne et 15 min Echalas
Environnement idéal : Campagne, vue dégagée sans nuisances sonores
Terrain plat de 1780 m² arboré, clos et sans vis-à-vis
Espace de vie de plain-pied avec cuisine séparée, salle à manger, salon, 2 chambres de 14.6 m² et 9.6 m², bureau 8.3 m², salle d'eau récente et WC
Terrasse carrelée de 80 m² expo sud avec store extérieur
A l'étage 2 chambres de 12.2 m² et 10.1 m² accessible par un escalier de meunier
Sous-sol complet de 80 m² avec cellier, cave et garage 2 véhicules
Production de chauffage via chaudière à gaz, fenêtres double vitrage PVC et bois, volets roulants cuisine et salon.
Réserves d'eau pluviales, assainissement autonome
Taxe foncière 921 euros
Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne

Surface habitable : 118 m²

Surface terrain : 1780 m²

Nbre de parking : 2

Terrasse : 1

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/06/2024

Classe énergie

390 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 500 € et 2 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 335 000 € ^HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
5 chambres

£
1 salle d'eau

7
118 m²

1
2 parkings

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