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Vente maison 5 pièces 116 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)

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Maison 5 pièces à vendre

Les Sables-d'Olonne (85100) | Réf. : YR18477LRSY

Prix de vente : 595 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
2 salles d'eau

7
116 m²

1
3 parkings

Immo de France Ouest La Roche sur Yon, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison d'architecte située au coeur des Sables d'Olonne, dans une impasse calme et privée. A proximité des commerces et à seulement quelques minutes de l'océan, profitez des bienfaits de la Vendée en famille ou entre amis, en investissant dans votre résidence principale ou secondaire.

Cette belle maison de 116m², sans vis à vis, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie de 50m² donnant sur un vaste patio intérieur de 20m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son accès direct au jardin, d'une deuxième chambre, d'une mezzanine (avec possibilité de créer une troisième chambre), d'une grande buanderie, d'une salle de bain à l'étage et d'une petite salle de douche au rez de chaussée.

La maison offre de beaux espaces extérieurs, avec un patio intérieur, un jardin clos arboré et une terrasse en rooftop de plus de 30m², vous permettant de profiter du soleil vendéen en toute intimité.

Cette propriété offre également un garage attenant de plus 25m².

Contactez Immo de France Ouest La Roche sur Yon :
8 rue du Maréchal Ney, 85000, La Roche sur Yon
Du lundi au samedi de 8h à 19h
www.procivis-ouest.fr
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 324 m²
Nbre de parking : 2
Nbre de garage : 1
Terrasse : 3
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 2 016 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 25/03/2024
Classe énergie
D
183 kWh/m².an
Classe climat
D
37 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 480 € et 2 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 595 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
2 salles d'eau

7
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