En exclusivité dans votre agence IMMO DE FRANCE NORMANDIE.
Dans la charmante commune d'Emalleville, idéalement située dans une impasse paisible à seulement 10 minutes d'Évreux et 15 minutes de Louviers.
Cette maison familiale de 115 m² offre un cadre de vie serein avec un beau terrain de 1003 m² avec terrasse et un cabanon de jardin, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Vous y découvrirez un spacieux séjour/salon de 37 m² doté d'une cheminée insert assurant une ambiance chaleureuse et propice aux moments de détente en famille.
La maison dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et WC séparés avec lave mains et une salle d'eau, WC séparés à l'étage pour le confort de tous.
La cuisine indépendante est aménagée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine ainsi qu'un cellier de 5m² pratique pour votre sèche linge ou autres machines à laver.
Attenant à la maison un garage de 13m² puis un second garage avec porte électrique de 32m² avec coin ateliers et de nombreuses possibilités de stationnements extérieur, parfaits pour accueillir vos véhicules (camping-car également) .
Bien que l'ensemble soit fonctionnel, un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentielle de cette maison qui reste une belle opportunité pour ceux et celles qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, au coeur de la campagne normande tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cet environnement calme et accueillant !
Contactez-nous !
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 1003 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 000 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 14/10/2024
Classe énergie
241 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 770 € et
2 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
