Charmante maison de 95m2 habitables à vendre sur un terrain de 800m2 dans un secteur calme de Sallanches
Le bien est composé d'un sas d'entrée, une cuisine donnant accès à une belle terrasse de 23m2 plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc, une grande pièce de vie en L orientée Sud-Ouest avec cheminée, une salle de bains, et un wc séparé. A l'étage, on retrouve 3 chambres lumineuses dont 2 avec balcon, un placard, et une salle d'eau avec wc. Les combles isolés sont idéales pour du stockage.
Le sous-sol complet est doté d'un grand garage de 18m2, une chaufferie/buanderie, une cave, et une pièce polyvalente (chambre d'amis, salle de sport, bureau). Un second garage indépendant pour vélos/motos, et un espace cosy avec appentis et barbecue complètent le bien.
Un beau jardin plat et ensoleillé de plus de 400m2 vous permettra de profiter des extérieurs avec une vue à 360 degrés.
Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover et à visiter dès que possible !
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 17/04/2024
Classe énergie
498 kWh/m².an
Classe climat
110 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 109 € et
4 207 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
