Découvrez cette charmante maison plain-pied nichée au coeur de La Roche-sur-Grane, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants.
Construite dans les années 70, cette maison de 87m² dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour ouvert sur une terrasse et de 3 chambres. Une autre pièce (salon d'été) de plus de 16m², avec un accés indépendant, profite également d'une ouverture sur la terrasse.
Le niveau inférieur se compose d'un garage (possibilité 2 voitures et atelier), de 2 caves et d'une pièce de jeux.
Le terrain, entièrement clos, est en espalier : d'abord la maison et sa terrasse, dessous le garage et la pièce de jeux, en deçà un jardin avec un bassin et enfin un jardinet qui héberge l'abri-bois.
DPE; CE: F / GES: C / Cout annuel d'énergie entre 2330 et 3210. Audit énergétique réalisé.
Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, mode de chauffage et VMC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.fr
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 12/12/2024
Classe énergie
391 kWh/m².an
Classe climat
12 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 330 € et
3 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
