Maison à rénover avec grand terrain divisible et partiellement constructible ? Opportunité à saisir!
Située dans une impasse paisible sur les hauteurs d'Elbeuf (76500), en bordure de forêt, cette maison mitoyenne d'un côté offre un potentiel unique.
Avec une surface habitable de 52 m², elle se compose d'un séjour avec coin salon, d'une cuisine indépendante et de WC en rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et un cabinet de toilette avec douche.
Un garage avec toit terrasse, deux pièces supplémentaires en enfilade et un emplacement de parking complètent ce bien.
Cette maison est à rénover dans son ensemble, mais son charme et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale.
Le terrain de 2 690 m², partiellement constructible et divisible, Certificat d'Urbanisme Opérationnel en notre possession, constitue un atout majeur, avec une valeur estimée entre 50 000 euros et 60 000 euros pour un terrain de 2000m².
Une fois rénovée, la maison peut être facilement louée autour des 650 euros par mois, en faisant un excellent investissement locatif ou un premier achat stratégique en revendant ou en construisant un bien sur le terrain restant.
Proposée à seulement 118 000 euros, cette propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les particuliers prêts à s'investir dans des travaux de rénovation.
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Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 10/05/2023
Classe énergie
291 kWh/m².an
Classe climat
63 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 040 € et
1 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
