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Vente immeuble 197 m² à Privas (07000)

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Immeuble à vendre

Privas (07000) | Réf. : VI1037-COMPANY40386CSQ | N° 4740

Prix de vente : 185 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

7
197 m²

SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE A VENDRE traversant avec belle luminosité

- Au RDC un local professionnel :

Actuellement loué avec possibilité d'extension
Clim réversible, sanitaires, coin cuisine.

- Entrée de l'immeuble desservant les 3 appartements de même taille et de même configuration, T2 de 45 m² comprenant un hall desservant cuisine, séjour, une grande chambre, salle d'eau et wc.

- 1er niveau : vacant depuis peu, à rafraichir, chauffage individuel électrique et cumulus, petit balcon,
- 2ème niveau : chauffage individuel gaz
- 3ème niveau : chauffage individuel électrique et cumulus

Encaissement loyers annuels 11520 € actuellement et 15600 € après relocation du lot vacant.
Un rafraichissement du logement vacant permettra d'augmenter la rentabilité actuelle de 8 %.
Tout l'immeuble est équipé de fenêtres double-vitrage récentes, volets bois occultants en bon état général, toiture rénovée il y a quelques années.

Situé à quelques pas du centre-ville et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique et recherché. Stationnements gratuits au pied de l'immeuble

Ce bien est proposé au prix de 185000 € FAI.

Surface habitable : 197 m²

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 20/09/2024
Classe énergie
E
289 kWh/m².an
Classe climat
C
22 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 460 € et 4 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 185 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

7
197 m²

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1 rue Diane de Poitiers

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