SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE A VENDRE traversant avec belle luminosité
- Au RDC un local professionnel :
Actuellement loué avec possibilité d'extension
Clim réversible, sanitaires, coin cuisine.
- Entrée de l'immeuble desservant les 3 appartements de même taille et de même configuration, T2 de 45 m² comprenant un hall desservant cuisine, séjour, une grande chambre, salle d'eau et wc.
- 1er niveau : vacant depuis peu, à rafraichir, chauffage individuel électrique et cumulus, petit balcon,
- 2ème niveau : chauffage individuel gaz
- 3ème niveau : chauffage individuel électrique et cumulus
Encaissement loyers annuels 11520 actuellement et 15600 après relocation du lot vacant.
Un rafraichissement du logement vacant permettra d'augmenter la rentabilité actuelle de 8 %.
Tout l'immeuble est équipé de fenêtres double-vitrage récentes, volets bois occultants en bon état général, toiture rénovée il y a quelques années.
Situé à quelques pas du centre-ville et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d'un emplacement
stratégique et recherché. Stationnements gratuits au pied de l'immeuble
Ce bien est proposé au prix de 185000 FAI.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 20/09/2024
Classe énergie
289 kWh/m².an
Classe climat
22 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 460 € et
4 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)