Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein centre du Vaudreuil (27100), une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa proximité des commodités. A seulement 10 minutes de la gare et de l'autoroute A13, cet investissement immobilier offre un excellent potentiel locatif avec deux appartements distincts, actuellement loués pour un revenu annuel total de 13 000 euros.
Le premier lot est un appartement de 43 m² en rez de chaussé, composé de 2 pièces principales. Il comprend une chambre, un salon/séjour, une salle d'eau, des WC séparés, et une cuisine. Vous apprécierez également sa petite courette privée avec 2 dépendances de 5m² chacune environ.
Le second lot est un spacieux triplex de 85 m² avec 4 pièces principales, comprenant trois chambres, une salle de bains, une cuisine, une pièce de vie conviviale et deux WC séparés.
Les deux appartements bénéficient d'un chauffage au gaz de ville
Cet immeuble représente une opportunité rare d'investir dans une commune recherché et et bien desservie. Ne manquez pas cette occasion unique !
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 20/06/2024
Classe énergie
324 kWh/m².an
Classe climat
69 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 670 € et
3 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
