Excellente opportunité d'investissement!
A vendre un immeuble de rapport composé de deux lots, très bien situé à proximité du centre LECLERC d'Incarville (27400) et des entreprises comme SANOFI PASTEUR ou HERMES, accès immédiat A13 (ROUEN-PARIS) ou N154 (EVREUX).
Cet immeuble comprend un appartement de 2 pièces de 40 m² au 1er étage, composé d'un séjour avec placard et coin cuisine, salle de douche avec WC, et d'une chambre spacieuse avec placard.
Celui du rez-de-chaussée, plus grand avec ses 60 m², offre un salon, salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
L'ensemble est complété par une cour commune et deux emplacements de stationnement, le tout sur un terrain de 260 m². Avec une surface totale de 100 m² habitable, cet immeuble présente un potentiel locatif intéressant et une bonne rentabilité.
Taxe Foncière 970 euros
Revenus locatif annuel : 12 480 euros
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Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 16/11/2023
Classe énergie
292 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 860 € et
2 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
