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Vente immeuble 8 pièces 157 m² à Nantes (44300)

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Immeuble 8 pièces à vendre

Nantes (44300) | Réf. : JR-7730-NA | N° 18786

Prix de vente : 675 000 € HAI

dont 3.85% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 3.85 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
7 chambres

U
1 salle de bain

£
5 salles d'eau

7
157 m²

IMMO de France Ouest Nantes a le plaisir de vous proposer une maison située à proximité des quais de la Jonelière et des principales universités Nantaises.

Ce bien se compose de 5 logements :
4 studios de 15 à 20 m² Carrez.
1 appartement T4 de 79 m².
Dans la cour intérieure, vous bénéficierez de plus de 100 m² de jardin clôturé, sans vis-à-vis. A cela s'ajoute un loft indépendant de 40 m².

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en bus des universités de Nantes. De plus, des places de stationnement sont disponibles à seulement 1 minute à pied, un atout parfait pour vos locataires.

Tous les logements sont occupés par des locataires, chacun disposant d'un bail de location individuel. Le loyer global annuel s'élève à 36 000 euros, offrant une rentabilité brute de 5,33 %.

Une belle opportunité à saisir pour un investissement sécurisé et pérenne.

N'hésitez pas à nous contacter du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Surface habitable : 157 m²
Valeur locative potentielle : 36 000 €
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 14/02/2025
Classe énergie
D
248 kWh/m².an
Classe climat
D
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 260 € et 4 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 675 000 € HAI

dont 3.85% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 3.85 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
7 chambres

U
1 salle de bain

£
5 salles d'eau

7
157 m²

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