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Vente appartement t2 35 m² à Nantes (44000) Centre ville-Centre Ville

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Appartement 2 pièces à vendre

Nantes (44000) - Centre ville-Centre Ville | Réf. : RV01552_0261 | N° 149132

Prix de vente : 140 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 132 001 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
35 m²

BELLE OPPORTUNITE ! NANTES CENTRE à proximité de la Place René Bouhier, quartier Mellinet, secteur idéal à 10 minutes à pied du centre-ville, commerces au bout de la rue et tramway ligne 1 arrêt gare Maritime à 300 mètres. Grand T1 bis comme un T2 de 35.57 m2 Carrez et 42.12 m2 au sol situé au 3ème et dernier étage. Exposé au calme de la grande cour intérieure, coupé des bruits de circulation, il comprend une entrée avec placard, une grande salle d'eau avec WC, un séjour salon avec coin cuisine et une grande chambre avec placard de 11,46 m2. Idéal en location meublée pour une rentabilité optimale, il convient à l'investissement comme à la résidence principale. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface habitable : 35 m²
Surface séjour : 15 m²
Surface carrez : 35.57 m²

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/03/2025
Classe énergie
kWh/m².an
Classe climat
kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 680 € et 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 140 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 132 001 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

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