Appartement/local de 120m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur au coeur de ville de Sallanches.
Deux grands appartements T2 ont été réunis et peuvent être dissociés. Utilisé en local jusqu'alors donc également destiné à une activité libérale.
Le bien est composé actuellement d'une cuisine semi-équipée neuve avec possibilité d'ouverture sur le séjour + balcon côté cour avec vue Mont-Blanc, une suite parentale à aménager, 2 autres chambres, un dégagement pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une salle d'eau, et deux wc séparés.
2 caves et 2 places de parking privatives dans la cour intérieure complètent l'ensemble.
Travaux d'aménagement à prévoir pour ce bien rare avec tous les avantages de l'hyper-centre !
Surface habitable : 119.57 m²
Surface séjour : 21.75 m²
Surface carrez : 119.57 m²
Nbre de parking : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 124 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/09/2024
Classe énergie
204 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 970 € et
2 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
