A VENDRE appartement DUPLEX Ouistreham 5 pièce(s) 94 m2
EXCEPTIONNEL- APPARTEMENT COUP DE COEUR - VUE IMPRENABLE SUR MER
Dans une belle copropriété de charme anglo-normand, venez découvrir cet appartement très lumineux de 5 pièces de 94 m², au 2ème et dernier étage , idéalement situé, proches de tous commerces.
Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux double exposition avec cheminée fonctionnelle de 30 m2 donnant sur un premier vaste balcon terrasse vue sur mer, l'autre balcon terrasse orienté sud, d'une cuisine indépendante stylée marine aménagée et équipée, d'une chambre, un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage, vaste pièce de 22 m² avec coin chambre, salle de bain avec wc lumineuse et stylée.
Fenêtres PVC ET ALU double vitrage - volets roulants électriques;
Ce bien bénéficie d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 20 lots ().
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 01/07/2024
Classe énergie
244 kWh/m².an
Classe climat
39 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 740 € et
2 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)