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Appartement
4 pièces
à vendre
Sallanches (74700) | Réf. : DMVAP1310148793
| N° 7939
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
7
87.96 m²
Grand T4 de 87,9m2 au 2ème et dernier étage au centre-ville de Sallanches
Le bien est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balconnet, une cuisine avec balconnet, 3 chambres dont 2 avec placards et balconnet, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé.
Un grenier de 14m2 au dessus de l'appartement permet la création d'un bureau ou pour du rangement/stockage.
L'appartement a été entièrement repeint et l'installation électrique rénovée aux normes actuelles. Chauffage électrique + climatisation réversible. Une isolation au plafond est possible pour l'amélioration du DPE.
Petite copropriété de 3 appartements en hyper-centre avec syndic bénévole et faibles charges. Possibilité de location/achat d'un garage en sous-sol à 250m.
A visiter pour s'installer de suite !
Surface habitable : 87.96 m²
Surface séjour : 17.82 m²
Surface carrez : 87.96 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 882 €
Infos copropriété
Nbre de lots : 3
Charges prévisionnelles
: 266 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 11/03/2025
Classe énergie
297 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 960 € et
2 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
7
87.96 m²
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