Beau T3 en duplex de 90m2 (68,6m2 Loi Carrez) avec balcon et terrasse à vendre au 2ème étage avec ascenseur en hyper-centre de Sallanches
Le bien est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie traversante avec séjour et balcon côté Sud + cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse côté Nord avec rangement, un placard et un wc séparé. A l'étage, on retrouve un dégagement pouvant faire office de bureau, 2 chambres lumineuses avec placards, et une salle de bains.
Un grenier et une cave complètent le bien. Possibilité de louer une place de parking privative en sous-sol.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage.
A visiter au plus vite !

Surface habitable : 90.06 m²

Surface séjour : 34.26 m²

Surface carrez : 68.61 m²

Type chauffage : Collectif

Taxe foncière : 749 €

Infos copropriété

Copropriété en procédure

Nbre de lots : 47

Charges prévisionnelles : 3 465 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/03/2024

Classe énergie

396 kWh/m².an

Classe climat

13 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 671 € et 2 261 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 259 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
90.06 m²

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74700 - Sallanches

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Vente appartement 3 pièces 90.06 m² à Sallanches (74700)

Appartement 3 pièces à vendre

Sallanches (74700) | Réf. : DMVAP1310148497 | N° 7931