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Appartement
3 pièces
à vendre
La Roche-sur-Foron (74800) | Réf. : PMV1340148897
| N° 1420
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
69.56 m²
1
1 parking
Trés bien situé et à 5 min a pied du centre-ville, dans une belle copropriété de 2003, bien entretenue. Au 1er étage avec ascenseur, un agréable appartement T3 de plus de 69 m2 avec triple exposition.
L'entrée dessert la cuisine semi-équipée fermée (pouvant être ouverte sur le séjour), au vaste salon avec balcon, à la salle de bains, et au Wc séparé.
Un dégagement avec placard, dessert les deux chambres avec chacune leur placard-penderie.
La chaudière gaz est neuve.
Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien qui rassemble tous les atouts d'un appartement et d'une résidence agréables à vivre et proches de toutes commodités qu'offre La Roche sur Foron (gare-CEVA, autoroutes...)
- -
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites georisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface habitable : 69.56 m²
Surface carrez : 69.56 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 678 €
Infos copropriété
Copropriété en procédure
Nbre de lots : 58
Charges prévisionnelles
: 1 322 € / an
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 26/11/2024
Classe énergie
180 kWh/m².an
Classe climat
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 090 € et
1 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires à charge vendeur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
69.56 m²
1
1 parking
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Informations sur La Roche-sur-Foron
La Roche Sur Foron, située au cœur de la Haute-Savoie, est une citée médiévale (2ème citée historique de Hte Savoie) avec un patrimoine historique classé parmi les plus beaux détours de France.
La Roche Sur Foron bénéficie, avant tout, d’un emplacement privilégié. En effet, elle se situe aux portes du bassin Annécien et de Genève, au cœur d’un réseau de communication international (réseaux autoroutiers, ferroviaires, aériens..) et est proche de l’industrieuse Vallée de l’Arve qui rend son environnement économique dynamique avec des atouts économiques et touristiques qui font d’elle, une ville stratégique.
Mais elle est surtout une ville de tradition avec ses échanges commerciaux et internationaux (événements annuels : économiques et culturels) et ses nombreux commerces du centre ville.
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