Situé dans une charmante copropriété de seulement 6 appartements à Grignon, ce lumineux T3 de 66 m² vous séduira par son emplacement au calme et sa configuration idéale.
Niché au 2ème et dernier étage, cet appartement est un véritable cocon. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous guide vers une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, agrémentée d'une loggia fermée.
Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace nuit paisible. Une salle de bains pratique et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.
Les points forts de cet appartement sont nombreux : un parking privé situé au pied de la résidence, pour un quotidien facilité ; une cave spacieuse, idéale pour le rangement ; la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort ; et un jardinet privatif d'environ 30 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer votre espace de verdure personnel.
Du côté de l'investissement, ce bien est actuellement loué 606 euros par mois, avec 160 euros de charges locatives, offrant une rentabilité brute supérieure à 6%. Le bail en cours jusqu'au 01/04/2026 assure une stabilité locative, idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat et un locataire déjà en place.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3348 euros.
Surface habitable : 66 m²
Surface séjour : 18.9 m²
Valeur locative potentielle : 606 €
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 683 €
