SOUS COMPROMIS Situé à Grésy-sur-Isère dans la résidence calme et sécurisée Les Jardins des Closets, cet appartement duplex de 73 m² est une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. A proximité des commodités et des grands axes de transport, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé ouvrant sur une grande terrasse, d'un cellier et d'un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres spacieuses avec balcon, un dégagement, une salle de bains avec meuble vasque et un second WC indépendant offrent confort et intimité dans des espaces bien agencés et lumineux.
L'appartement dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un garage privatif est disponible en supplément pour assurer un stationnement sécurisé.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants en PVC renforcent l'isolation et permettent de réaliser des économies d'énergie.
Construit en 2007, cet appartement bénéficie d'une isolation conforme aux normes modernes et d'un bon classement en catégorie C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort durable.
Une belle opportunité dans une résidence bien entretenue, proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Surface habitable : 73 m²
Valeur locative potentielle : 683 €
Nbre de garage : 1
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 670 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 16/03/2023
Classe énergie
99 kWh/m².an
Classe climat
18 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 620 € et
870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
Coup de coeur
