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Vente appartement 3 pièces 69 m² à Annecy (74000) Centre ville

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Appartement 3 pièces à vendre

Annecy (74000) - Centre ville | Réf. : MSVAP1350149272 | N° 22202

Prix de vente : 345 000 € HAI

dont 4.27% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 328 000 €
Honoraires de 4.27 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
69 m²

1
1 parking

Annecy Dernier étage avec vue imprenable sur les montagnes
À Annecy, au 6ème et dernier étage appartement de 69 m2lumineux et traversant par l’angle Sud/Ouest de la copropriété.
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour accueillant, séparé de la cuisine, les deux chambres sont chacune d’un bout à l’autre du bien.
Son balcon exposé est/sud et la loggia Sud/Ouest la lumière est douce et chaleureuse tout au long de la journée.Les charges de 200 € par mois incluent le chauffage.
Un emplacement recherché
À seulement 750 mètres du centre commercial Courrier et à 950 mètres de la gare.
Un potentiel à révéler
Fenêtres ont été remplacé et une partie de l'électricité rénové.
Des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à votre imagination.
Investisseurs : une transformation en 3 chambres est possible, idéale pour la colocation
En complément, une cave est incluse, et en sus du prix un garage de 17 m2 situé à 50 mètres.
Surface habitable : 69 m²
Surface carrez : 69.05 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Collectif

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 12/12/2024
Classe énergie
E
319 kWh/m².an
Classe climat
E
56 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 810 € et 2 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 345 000 € HAI

dont 4.27% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 328 000 €
Honoraires de 4.27 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
69 m²

1
1 parking

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