Magnifique appartement de 101m2, doté d'un triple séjour, de 2 chambres (avec possibilité d'une 3ème), situé avenue de Chambéry. Bénéficiant d'une position en étage élevé, cet appartement offre un grand balcon offrant une vue imprenable sur le canal du Thiou.
Doté d'un ascenseur, cet espace lumineux et traversant garantit un accès facile et une atmosphère agréable. Idéalement situé, tous les commerces sont accessibles au pied de la copropriété, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres. De plus, sa proximité avec l'autoroute et le centre-ville en fait un emplacement stratégique.
Les écoles se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie familial et pratique. Raffraichissements à prévoir. Une cave est également disponible, avec la possibilité d'acquérir un garage.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de la ville, avec toutes les commodités à portée de main.

Surface habitable : 101 m²

Surface carrez : 101 m²

Type chauffage : Collectif

Infos copropriété

Charges prévisionnelles : 3 460 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/03/2024

Classe énergie

294 kWh/m².an

Classe climat

64 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 580 € et 2 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Prix de vente : 438 000 € ^HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
101 m²

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Appartement 3 pièces à vendre

Annecy (74000) - Centre ville | Réf. : NJV1380147698 | N° 22143