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Vente appartement 2 pièces 41 m² à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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Appartement 2 pièces à vendre

Saint-Julien-en-Genevois (74160) | Réf. : FEVAP800148945 | N° 2036

Prix de vente : 205 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
41 m²

Notre agence 4807 Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, au centre-ville de St Julien en Genevois.
Idéalement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon d'angle exposé au nord et à l'est, permettant ainsi de bénéficier des premiers rayons de soleil.
D'une très grande chambre avec salle d’eau attenante et un second balcon exposé sud, parfait pour se détendre au soleil l’après-midi.
D'un WC séparé et d'un petit placard pratique servant d’espace buanderie.
Côté travaux, un rafraîchissement général et un changement des fenêtres seraient à envisager pour personnaliser l'espace à votre goût et améliorer l'efficacité énergétique.
Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Surface habitable : 41 m²
Surface séjour : 18 m²
Surface carrez : 41.28 m²

Infos copropriété

Copropriété en procédure
Nbre de lots : 77
Charges prévisionnelles : 2 060 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 28/11/2024
Classe énergie
F
358 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 170 € et 1 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 205 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
41 m²

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4807 Immobilier Saint Julien en Genevois

6 Bis grande Rue

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