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Vente appartement 2 pièces 42.15 m² à Couëron (44220)

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Appartement 2 pièces à vendre

Couëron (44220) | Réf. : JR-18890-NA

Prix de vente : 149 500 € HAI

dont 6.79% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 6.79 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
42.15 m²

1
1 parking

IMMO de France Ouest Nantes a le plaisir de vous proposer cet appartement de 42 m² situé en plein coeur de Couëron. Il offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour-salon de 20 m², d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et aux commodités.

Le bien est vendu occupé, avec un locataire payant un loyer de 610,63 euros hors charges, ce qui vous donne un rendement locatif de 5.23%.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous pouvez nous contacter du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Surface habitable : 42.15 m²
Surface séjour : 19.4 m²
Valeur locative potentielle : 590 €
Nbre de parking : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 717 €

Infos copropriété

Copropriété en procédure
Nbre de lots : 104
Charges prévisionnelles : 917 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 19/02/2025
Classe énergie
C
133 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 510 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 149 500 € HAI

dont 6.79% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 6.79 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

U
1 salle de bain

7
42.15 m²

1
1 parking

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