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Vente appartement 2 pièces 32.59 m² à Annecy (74000) Centre ville

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Appartement 2 pièces à vendre

Annecy (74000) - Centre ville | Réf. : MSVAP1350149084 | N° 22190

Prix de vente : 228 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
32.59 m²


C'est au cœur vibrant d'Annecy, une adresse où tout se fait à pied, que vous découvrirez cet appartement de type 2, idéal pour les citadins.
Situé dans une copropriété des années 80 entretenue avec ascenseur, raccordée à la fibre, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception : à seulement cinq minutes de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces et transports en commun
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace invite à imaginer un intérieur chaleureux et moderne. Actuellement libre de toute occupation, il offre une toile vierge pour concrétiser vos aspirations.
Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel. Avec un DPE classé en G (indice D de 201 kWh/m2/an), l'installation d'une VMC hygroréglable de type B et le remplacement des fenêtres ainsi que de la porte d'entrée seront des opportunités pour améliorer le confort et la performance énergétique.
Que ce soit pour y habiter ou pour investir dans une adresse prise, cet appartement représente un véritable écrin en plein centre-ville, à l'image d'Annecy : élégant et fonctionnel.
Surface habitable : 32.59 m²
Surface séjour : 18.5 m²
Surface carrez : 32.59 m²
Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 22/12/2022
Classe énergie
G
463 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 930 € et 1 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 228 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

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1 salle d'eau

7
32.59 m²

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