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Vente appartement 2 pièces 49 m² à Annecy (74000)

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Appartement 2 pièces à vendre

Annecy (74000) | Réf. : MSVAP1350148944 | N° 22180

Prix de vente : 219 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 208 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
49 m²

À vendre : Un havre de lumière et de douceur à Novel/Teppes

Bienvenue dans cet appartement de 50 m2 baigné de lumière et de chaleur, un lieu qui respire l'harmonie et la sérénité. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie généreuse de 27 m2 ou la cuisine s'ouvre avec simplicité sur le séjour, créant un lieu de vie où il fait bon se retrouver, partager un repas, ou simplement se détendre.

La chambre séparée, vous offre un coin de repos intime et calme. Et juste entre la chambre et la salle d'eau, se niche un vrai dressing, pensé pour accueillir vos affaires, une loggia lumineuse prolonge l’espace nuit, équipée d'un store intégré pour tamiser la lumière au gré de vos envies.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer votre confort. Les fenêtres, toutes remplacées récemment, isolent l'appartement des bruits de la ville tout en maintenant une température intérieure agréable. La copropriété a été entièrement rénovée, lui conférant un cachet moderne tout en assurant une belle performance énergétique en C.

Situé au cœur du quartier de Novel/Teppes, cet appartement vous place à deux pas des commerces, des écoles et des transports, pour une vie pratique et animée. Genève est facilement accessible,

Aujourd'hui habité, ce petit coin de bonheur sera vendu libre de toute occupation.
Surface habitable : 49 m²
Surface carrez : 49 m²
Type chauffage : URBAIN

Infos copropriété

Copropriété en procédure
Nbre de lots : 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 04/11/2024
Classe énergie
C
178 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 600 € et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 219 000 € HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 208 000 €
Honoraires de 0 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
49 m²

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