Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 2 pièces principales, d'une surface d'environ 40 m², offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il est prêt à vous accueillir sans travaux.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré pour optimiser les rangements, suivi d'une lumineuse salle de séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable pour profiter d'un moment de détente.
Un dégagement mène à la chambre avec placards.
La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque, avec des WC séparés pour plus de confort.
Grâce à sa classe énergétique D, cet appartement est économe en énergie et présente un bon potentiel locatif.
Sa situation centrale vous permet de bénéficier d'une proximité immédiate avec les commerces, services et transports.
Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 880 euros.
Surface habitable : 40 m²
Valeur locative potentielle : 480 €
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 702 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 23/02/2024
Classe énergie
215 kWh/m².an
Classe climat
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 570 € et
820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Sous compromis
- Sous compromis
- Exclusivité
