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Vente appartement 1 pièce 20.61 m² à Le Grau-du-Roi (30240) Centre Ville

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Appartement 1 pièce à vendre

Le Grau-du-Roi (30240) - Centre Ville | Réf. : V890089842 | N° 5928

Prix de vente : 116 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

£
1 salle d'eau

7
20.61 m²

Votre agence FDI Services Immobiliers du Grau-du-Roi vous propose en exclusivité ce charmant studio de plus de 20 m2, accompagné d’une loggia d’environ 4,59 m2 et d’une place de parking privative. Situé dans une résidence sécurisée et arborée, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques pas des commerces et de la plage.
Offrant un cadre de vie agréable et convivial, cette résidence séduit par son environnement calme et verdoyant. Elle dispose également de nombreux équipements qui sauront vous séduire, comme un terrain de tennis et un boulodrome, parfaits pour se détendre et profiter de moments de loisirs. Deux gardiens présents à l’année assurent la sécurité et l’entretien des lieux, garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Avec de faibles charges de copropriété, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agence O4 99 54 29 13
Surface habitable : 20.61 m²
Surface carrez : 20.61 m²
Taxe foncière : 400 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 860
Charges prévisionnelles : 420 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 05/11/2024
Classe énergie
D
296 kWh/m².an
Classe climat
E
63 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 640 € et 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Prix de vente : 116 000 €

Honoraires à charge vendeur

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£
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20.61 m²

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