Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1950, découvrez ce ravissant T1 entièrement meublé de 26.05 m². Cet appartement cosy, baigné de lumière naturelle, offre un séjour spacieux de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Son aménagement astucieux et son style intemporel vous séduiront dès les premiers instants.
Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque recoin est optimisé pour votre confort. Laissez-vous bercer par la douceur de vivre de ce quartier animé, où commerces de proximité, restaurants et parcs se côtoient harmonieusement.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'une douzaine d'alimentations générales. Les gourmands seront ravis de la présence de 75 restaurants à proximité immédiate. Et pour un moment de détente, un parc et jardin vous attend à 5 minutes de marche.
Le bien-être de ses habitants est une priorité. À 10 minutes en voiture, un hôpital et trois médecins généralistes veillent sur votre santé. Les collèges sont également accessibles en 15 minutes à pied.
Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique de Valence.
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Loyer de 388,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 198,00 euros ( soit 7,60 euros/m² ) dont 78,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
