A la recherche d'un appartement T3 confortable à Rouen, à proximité de la gare et du quartier prisé de Champ des Oiseaux, à la limite de Bois Guillaume ? Ne cherchez plus ! Ce duplex, niché dans une petite copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :

- Accès indépendant par une petite terrasse pour plus d'intimité
- Agencement pratique : entrée, cuisine, séjour exposé à l'ouest, wc et placard au rez-de-chaussée
- A l'étage : deux chambres et une salle d'eau pour votre confort
- Emplacement de stationnement privé pour votre véhicule, assurant ainsi votre tranquillité
- Faibles charges pour une gestion financière maîtrisée

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le confort et la praticité que cet appartement à Rouen peut vous offrir. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 684 euros.

Surface habitable : 46.85 m²

Surface séjour : 15 m²

Nbre de parking : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Infos copropriété

Nbre de lots : 14

Charges prévisionnelles : 684 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2023

Classe énergie

277 kWh/m².an

Classe climat

98 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 800 € et 1 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 159 000 € ^HAI

dont 5.3% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 151 000 €
Honoraires de 5.3 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
46.85 m²

1
1 parking

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